ווען פּלאַנירונג צו בויען אַ פּלויט, יעדער באַזיצער פון אַ סובורבאַן געגנט פרוווט ניט בלויז צו ידענטיפיצירן די מאַטעריאַל באַונדריז פון זיין טעריטאָריע, אָבער אויך צו באַשיצן די פאַרמאָג פון די ליידיק אינטערעס פון פּאַסערז און די פּרווון אויף די פאַרמאָג פון אַניווייטיד געסט. דעריבער, אין די פּלאַנירונג בינע פון דעם פּלאַץ, איינער פון די הויפּט אַספּעקץ, די לייזונג פון וואָס מוזן זיין אַפּראָוטשט מיט פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט, איז די ווייַטקייט צווישן דעם פּלויט און די בנין. אין וואָס ווייַטקייט פון דעם פּלויט איר קענען בויען אַ הויז, אָן סויסער די יגזיסטינג געסעצ - געבונג, ווי צו טייַטשן די נאָרמז, אַדאַפּטינג זיי צו די באדינגונגען פון לאַנד אַלאַטמאַנץ, מיר וועלן באַטראַכטן אין מער דעטאַל.
בילדינג קאָודז פֿאַר פענסינג פּלאַנירונג
פילע אָונערז פון לאַנד הייזער ינסטאַלירן פענסעס אַרום זייער פאַרמאָג, פאָוקיסינג בלויז אויף זייער אייגן מיינונגען. אָבער אַזאַ אַ נעגלאַדזשאַנט צוגאַנג קענען פירן צו אַלע סאָרץ פון קאָפּדרייעניש, וואָס מאל האָבן צו זיין סאַלווד בלויז אין הויף.
די דיסטאַנסאַז צווישן די אַבדזשעקץ אין אַ פּריוואַט בנין זענען רעגיאַלייטאַד דורך צוויי הויפּט דאָקומענטן:
- SNiP - קאַנסטראַקשאַן נאָרמז און כּללים. זיי באַשליסן די פּלאַנירונג פּראָצעדור און דיסקרייבז די פּראָצעדור פֿאַר פּריפּערינג פּרויעקט דאַקיומענטיישאַן פֿאַר פּריוואַט אַנטוויקלונג.
- געסעצ - געבונג וועגן נייַ בנינים.
עס מוזן זיין פארשטאנען אַז די לעגיסלאַטיווע דאָקומענטן וואָס קאָנטראָלירן די ינסטאַלירונג פון פענסעס זענען ינקעראַדזשד צו זיין גיידיד בפֿרט דורך סייכל. די פּאַראַמעטערס און באדערפענישן געגעבן אין די סטאַנדאַרדס זענען באשלאסן דורך ספּעציפיש סיבות.
כּדי צו פאַרמיידן די מסתּמא פון קאָנפליקט סיטואַטיאָנס, ווען דיזיינינג בנינים אויף אַ פּלאַץ און באַשטימען ווי ווייַט פֿון דעם פּלויט זיי זאָל זיין, עס איז ווערט פאָקוס אויף אַלגעמיין אנגענומען נאָרמז
לויט די קראַנט סטאַנדאַרדס ווען איר פּלאַנירן די פּלייסמאַנט פון אַבדזשעקץ אויף דעם פּלאַץ, איר וועט ענשור זיך און דיין ליב געהאט אָנעס שלום און טרייסט
ווען איר פירן די קאַנסטראַקשאַן פון דעם בנין צו קראַנט סטאַנדאַרדס, איר וועט באַשיצן זיך פון פילע פראבלעמען:
- רידוסינג די ליקעליהאָאָד פון מעגלעך פירעס;
- ילימאַנייטינג די פּאַסירונג פון "לאַנד" קאָנפליקט מיט שכנים;
- ווארענונג די פּענאַלטיז פון טעכניש השגחה און שטאַט פייער השגחה.
סניפּ רעקווירעמענץ
מאַנדאַטאָרי טנאָים וואָס מוזן זיין באמערקט ווען דיזיינינג די מאַפּע:
- די ווייַטקייט צווישן די וווינונג בנין און דער פּלויט זאָל זיין 3 מעטער.
- אָוטבוילדינגס, אַזאַ ווי אַ גאָרטן אָפּדאַך אָדער אַ גאַראַזש, קענען זיין אינסטאַלירן נעענטער צו דעם פּלויט און האַלטן אַ ווייַטקייט פון 1 מעטער.
- אויב עס זענען אָף הייזער און פאַרם בנינים אויף די פּלאַץ פֿאַר בעכעסקעם לייווסטאַק, אַ ווייַטקייט פון בייַ מינדסטער 4 מעטער זאָל זיין מיינטיינד. דער זעלביקער ווייַטקייט זאָל זיין מיינטיינד בעשאַס די אָרדענונג פון די אָראַנזשעריי, ספּעציעל אויב איר פּלאַן צו קעסיידער קאָרמען קראַפּס מיט אָרגאַניק פערטאַלייזערז.
- בנינים קעראַקטערייזד דורך געוואקסן פייער ריזיקירן, אַזאַ ווי אַ באָד, סאָנאַ אָדער מיני קעסל פּלאַץ, זאָל זיין שטעלן 5 מעטער פון דעם פּלויט.
עס זענען אויך לימיטיישאַנז אויב עס זענען ביימער מיט פאַרשפּרייטן קרוינען אויף די פּלאַנעווען. דער נסיון צו שפּאָרן אַ פּאָר פון מעטער שטח דורך פּלייסינג גרין ספּייסאַז נעענטער צו דער גרענעץ, אַלע די זעלבע רעגולאַטאָרי דאָקומענטן וואָרענען. די ווייַטקייט פון די דרויסנדיק פּלויט צו הויך ביימער זאָל זיין לפּחות 4 מעטער.
ווען פּלאַנירונג צו פּלאַנט מיטל-סייזד פרוכט ביימער אויף דעם פּלאַץ, זיי זאָל זיין שטעלן 2 מעטער אַוועק פון די ויסווייניקסט פּלויט, און שראַבז זאָל זיין געפלאנצט אַ מעטער אַוועק
באַמערקונג אַז ווען דיטערמאַנינג די ווייַטקייט צו דעם ברעג פון דער פּלאַנעווען, די ווייַטקייט איז קאַלקיאַלייטיד פון די צענטער פון דעם שטאַם. דעריבער, קליימז פון שכנים וועגן די שיידינג פון זייער טעריטאָריע מיט אַ אָוווערגראָון בוים קרוין זאָל זיין גענומען אין חשבון בלויז אויב די פאַבריק איז פּלאַנטיד נעענטער ווי די קראַנט SNIP אַלאַוז.
די הויפּט פּראַוויזשאַנז פון די בנין כּללים ספּ 30-102-99, און SNiP 30-02-97, וועגן די דיסטאַנסאַז פון בנינים צו דעם פּלויט (דריקט אויף די בילד צו פאַרגרעסערן)
עס איז שטרענג פאַרבאָטן צו מאַך בנינים נעענטער צו דער גרענעץ, און דערמיט פאַרגרעסערן די שטח פון די הויף אָדער פּלאַנטינג געגנט. דורכפאַל צו נאָכקומען מיט די כּללים קען פירן צו אַדמיניסטראַטיווע פּענאַלטיז אין די פאָרעם פון פינעס און געצווונגען דיסמאַנאַלינג פון די ערעקטעד פּלויט.
פייער סטאַנדאַרדס
אויב מיר באַטראַכטן די רעקווירעמענץ וועגן די ווייַטקייט צו דעם פּלויט פייסינג די גאַס, אין אַדישאַן צו די אויבן פּראַוויזשאַנז, אַ נומער פון ריסטריקשאַנז וועגן פייער זיכערקייַט זאָל זיין אין חשבון
די הויפּטשטאָט בנינים אויף דעם פּלאַץ, דיפּענדינג אויף די טיפּ פון בנין מאַטעריאַל געניצט אין זייער קאַנסטראַקשאַן, זענען צעטיילט אין 3 קאַטעגאָריעס
בנינים פון גאָר ניט-קאָמבוסטיבלע מאַטעריאַלס, אַזאַ ווי באַטאָנען, ריינפאָרסט באַטאָנען, ציגל און שטיין, האָבן אַ י-וו גראַד פון פייער קעגנשטעל. זיי זאָל זיין שטעלן פון דעם פּלויט, און האַלטן אַ ווייַטקייט פון 6-8 מעטער.
ראַם סטראַקטשערז מיט סילינגז געמאכט פון ניט-קאָמבוסטיבלע מאַטעריאַלס אַזאַ ווי מעטאַל טיילז אָדער קאָראַגייטאַד ברעט האָבן אַ III גראַד פון פייער קעגנשטעל. ווען ירעקטינג זיי, עס איז נייטיק צו האַלטן אַ ווייַטקייט צו דעם פּלויט פון 10-12 מעטער.
וואָאָדען קאַנסטראַקשאַנז און בנינים באזירט אויף אַ ווודאַן ראַם זענען די מערסט שפּירעוודיק און האָבן אַן יוו גראַד פון פייער קעגנשטעל. דעריבער, אפילו אויב די ווודאַן עלעמענטן זענען ימפּרעגנייטאַד מיט פלאַם ריטאַרדאַנץ, וואָס אַנטהאַלטן פלאַם ריטאַרדאַנץ, די ווייַטקייט צו דעם פּלויט זאָל זיין בייַ מינדסטער 12 מעטער.
די ווייַטקייט פון אַ רעזידענטשאַל בנין צו דעם פּלויט קענען זיין רידוסט בלויז ווען איר באַקומען דערלויבעניש פון ספּעציעל באַדינונגען, ווי געזונט ווי קעגנצייַטיק און דאַקיומענטאַד צושטימען מיט די אָונערז פון ארומיקע פּלאַץ.
היגיעניש רעקאַמאַנדיישאַנז
ווען דיטערמאַנינג די ווייַטקייט פון דעם בנין צו דעם פּלויט, עס איז ניט נייטיק צו אַראָפּרעכענען היגיעניש סטאַנדאַרדס.
אַזוי פֿאַר בנינים מיט אַ געוואקסן פייער ריזיקירן, די אָרדענונג פון וואָס ינוואַלווז סאַמינג די נייטיק קאָמוניקאַציע, די ווייַטקייט צו דעם פּלויט זאָל זיין 5 מעטער. אין דער זעלביקער צייט, די ווייַטקייט צו די ארומיקע רעזידענטשאַל בנין זאָל זיין לפּחות 8 מעטער. צו שאַפֿן טנאָים אונטער וועלכע עס איז מעגלעך צו רעדוצירן די ווייַטקייט פון די פונדרויסנדיק פּלויט צו די זעלבע באָד, די עקספּערץ שטארק רעקאָמענדירן צו זיין אינסטאַלירן אַ אָפּגאַנג סיסטעם פֿאַר וואַסער באַזייַטיקונג.
קיינער וועט נישט זיין צופרידן מיט די פּראַקסימאַטי צו די הויז פון די ארומיקע אָפּטריט. און ינקלאָוזשערז פֿאַר לייווסטאַק גיין אָדער אָף הייזער קענען אָנמאַכן אַ פּלאַץ פון דייַגעס פארבונדן מיט די דריינאַדזש פון ווייסטוואָטער אין די באָדן שיכטע. דעריבער, אפילו אויב די פארלאנגט ווייַטקייט צו דעם פּלויט פון דעם טיפּ פון קאַנסטראַקשאַן איז באמערקט, עס זאָל זיין שטעלן אין אַ ווייַטקייט פון אַרויף צו 12 מעטער פון די ארומיקע הויז.
א גאַס שאַפע אויף דעם פּלאַץ, ווי לייווסטאַק שעדז, קענען זיין אינסטאַלירן פיר מעטער פון דעם פּלויט, אָבער אין דער זעלביקער צייט האַלטן אַ ווייַטקייט מיט די ארומיקע הויז
אין די אָוטבוילדינגס שכייניש צו די הויז, אַ באַזונדער אַרייַנגאַנג מוזן זיין צוגעשטעלט לויט צו פייער זיכערקייַט סטאַנדאַרדס. אָבער, ווען די באַשטימען די אָפּטימאַל ווייַטקייט, מען זאָל נעמען די גרעסטע וויכטיקייט פון די פּראָוטרודינג אַרקאַטעקטשעראַל עלעמענטן: אַ כופּע, דאַך, אַ גאַניק. אין אָרדענונג פון אַ דאַך שיפּוע, אפילו אויב עס איז ינדענטאַד 1 עם פון די גרענעץ, עס מוזן זיין דירעקטעד צו זיין הויף. די סטאַנדאַרדס אַפּלייז גלייַך צו בנינים וואָס זענען ליגן אין ביידע שכייניש טעראַטאָריז.
זינט דער פּלויט זיך קענען זיין אַ באַלקי קאַנסטראַקשאַן, די ווייַטקייט זאָל זיין געמאסטן פון די גרענעץ צו די באַזע פון די הויז.
אַ וויכטיק פונט: אויב די גרעב פון דעם פּלויט איז נישט יקסיד 10 סענטימעטער, עס קענען זיין בעשאָלעם שטעלן אין די מיטן פון די גרענעץ שורה. אויב איר בויען אַ כעוויער און באַלקי ענקלאָוזינג סטרוקטור, דער פּלויט מוזן זיין שיפטיד צו דיין פאַרמעגן. פֿון די ארומיקע טעריטאָריע, עס איז ערלויבט צו "כאַפּן" בלויז 5 סענטימעטער פון די גאַנץ גרעב פון דעם פּלויט וואָס איז ערעקטעד.
אויף די אַרויסגעבן פון העסקעם מיט היגיעניש ינדענטיישאַן, פילע אָונערז פון סובורבאַן געביטן זענען מער געטרייַ. פונדעסטוועגן, זיי זאָל זיין גענומען אין חשבון, ווייַל אַנפאָרסין פּראָבלעמס קען אויפשטיין ווען טשאַנגינג די פאָרעם פון אָונערשיפּ אָדער סעלינג די ערד.
באַציונגען מיט שכנים
קאָנפליקט צווישן שכנים וועגן די באַונדריז פון זייער פּלאַץ און די ימפּראַפּער פּלייסמאַנט פון בנינים אויף זיי זענען נישט אַזוי זעלטן. אָפט, דינער קאָנפליקט איז דערנאָך די יקער פון ליטאַגיישאַן.
צווישן די מערסט אָפט סיבות פון אַזאַ קאָנפליקט זענען:
- דער פּלויט איז צו הויך אָדער נודנע;
- דער פּלויט גייט ווייַט אין די ארומיקע טעריטאָריע;
- בעשאַס די קאַנסטראַקשאַן פון דעם פּלויט, די כּללים פֿאַר אַבזערווינג די לייטינג פון דעם פּלאַץ זענען נישט גענומען אין חשבון, ווי אַ רעזולטאַט פון וואָס די ארומיקע פּלאַץ איז געווען שיידיד.
לויט די כּללים פון לאַנד נוצן, אַ פּראָסט פּלויט איז גענוג צו אָפּשיידן ארומיקע הויזגעזינד פּלאַץ. צוויי באַזונדער פענסעס זענען אינסטאַלירן ווען אַ וועג גייט פארביי צווישן די סעקשאַנז. אין דעם פאַל, עס איז דערלויבט צו בויען אַ האַרט פּלויט צווישן די שכנים.
די וויידספּרעד באַוועגונג צו בויען צוויי-דריי-סטאָרי קאַטידזשיז אין קליין געביטן פון 6-7 ייקערז, אָפט אקטן ווי אַ גרונט פון קאָנפליקט צווישן שכנים רעכט צו שיידינג די טעריטאָריע
א סטרוקטור ערעקטעד לעבן די גרענעץ צווישן די פּלאַץ קענען ווירקן די טעריטאָריע פון נירביי יסטייץ. און ניט פילע אָונערז פון ארומיקע לאַנד פּלאַץ באַטראַכטן דעם ווירקונג פּאַסיק. דעריבער, איידער די קאַנסטראַקשאַן פון דעם בנין, עס איז בעסער צו ענליסט ניט בלויז די געשריבן דערלויבעניש פון די אינטערעסירט אָרגאַנאַזיישאַנז, אָבער אויך די צושטימען פון די שכנים.
באַזירט אויף דעם, עס איז כדאי צו באמערקן אַז אויב אַ חבר געענדיקט די קאַנסטראַקשאַן פון זיין בנין איידער איר, און אין אַ גוטע וועג, איידער איר בויען דיין הויז, איר מוזן צוריקציענ זיך און האַלטן אַ נאָרמאַלייזד ווייַטקייט.
פּלויט הייך רעקווירעמענץ
פילע מיסטייקאַנלי גלויבן אַז אַ פונדרויסנדיק פּלויט קענען אפילו זיין געבויט אָן פאָרמאַל קאַנווענשאַנז. אין פאַקט, וועגן דימענשאַנז פון בנין ענוואַלאָופּס, כּללים פון בנין זענען מערסטנס רעקאַמענדיד אין נאַטור.
דער מאַטעריאַל געניצט אין דער פּראָדוצירן פון פונדרויסנדיק כעדזשיז איז נישט רעגיאַלייטאַד דורך בנין קאָודז. די ווייַטקייט צווישן די שטיצן הודעות פון דעם פּלויט איז נישט שטרענג רעגיאַלייטאַד.
דער ריס צווישן די שטיצן פּלייץ פון דעם פּלויט איז באשלאסן באזירט אויף די טעכנאָלאָגיע פון ירעקשאַן פון די סטרוקטור און די ספּעסיפיעד שטאַרקייט פּאַראַמעטערס
פענסעס זענען צעטיילט אין צוויי טייפּס:
- פענסעס צווישן שכייניש ערטאַן פּלאַץ;
- פענסעס סעפּערייטינג די אַלאַטמאַנט פון די ערד פון דער פּראָסט געגנט.
די הייך פון דעם פּלויט, "קוקן" אויף די גאַס, און די הייך פון דעם פּלויט וואָס דיפיוז די ארומיקע סעקשאַנז זענען צוויי פאַרשידענע טינגז. אין דער ערשטער פאַל, איר קענען בעשאָלעם בויען אַ פּלויט פון קיין הייך. די הויפּט זאַך איז אַז דער פּלויט זאָל האָבן אַן עסטעטיש אויסזען פון ביידע זייטן און כאַרמאָוניאַסלי פּאַסיק אין די אַרקאַטעקטשעראַל אַנסאַמבאַל פון די גאַס.
ריסטריקשאַנז זענען בלויז ימפּאָוזד אויף די נוצן פון עלעמענטן וואָס קען זיין געפערלעך פֿאַר מענטשן. די אַרייַננעמען באַרבד דראָט. עס זאָל זיין סוספּענדעד אין אַ הייך פון 1.9 מעטער.
ווען עס קומט צו פענסינג צווישן ארומיקע סעקשאַנז, די SNiPs זענען מער פּינטלעך וועגן דעם אַרויסגעבן: די הייך פון דעם פּלויט זאָל זיין ין אַ מעטער. און צו צייכן די באַונדריז, איר קענען ינסטאַלירן פענסעס וואָס טאָן ניט מאַכן שיידינג און טאָן ניט אַרייַנמישנ זיך מיט לופט וועקסל איבער די באָדן ייבערפלאַך. דעם מיטל אַז דער נידעריקער טייל פון די היטן מוזן זיין ווענאַלייטיד. דער בעסטער אָפּציע איז אַ שטאַכעט פּלויט, טרעלליסעד פּלויט אָדער קייט-לינק פּלויט, אָבער נאָר נישט אַ פּלויט געמאכט פון אַ קעסיידערדיק לייַוונט, אַזאַ ווי אַ שילד פּלויט אָדער סטאַקס.
עס איז אויך דערלויבט צו יקוויפּ כעדזש פענסעס, סאַפּלאַמענטאַד מיט מעש און פאָרדזשד עלעמענטן, צו צייכן די באַונדריז צווישן ארומיקע סעקשאַנז.
אָבער, עס זענען עטלעכע צושטאנדן אונטער וואָס אַ דערלויבעניש מוזן זיין באקומען צו בויען אַ שטענדיק פּלויט. האַסקאָמע וועט זיין פארלאנגט אויב:
- אויב די פּלאַץ גרענעץ צו אַ עפנטלעך טעריטאָריע און אַ פּראָטעקטעד שטח מיט אַרקאַטעקטשעראַל מאָנומענץ;
- אויב נייטיק, בויען אַ פּלויט אויף אַ ריטיינינג וואַנט וואָס ריטשאַז אַ הייך פון 2.5 מעטער.
דו זאלסט נישט קאַמיש צו בויען אַ שטענדיק פּלויט אויב די באַונדריז פון דיין פּלאַץ זענען נישט נאָך אַרייַנגערעכנט אין די שטאַט קאַדאַסטראַל פּלאַן.
ווידעא קלעמערל: אָרדענונג פון די מאַפּע לויט GOST
דאָך, עס זענען סיטואַטיאָנס ווען ערד פּלאַץ איז אַזוי קליין אַז זייער שטח פשוט טאָן ניט לאָזן צו נאָכקומען מיט אַלע די נאָרמז פֿאַר די קעגנצייַטיק פּלייסמאַנט פון בנינים. אין דעם פאַל, די פּראָבלעם קענען זיין סאַלווד ניצן די סערוויסעס פון BTI ספּעשאַלאַסץ וואָס וויסן אַלע די סאַטאַלטיז און נואַנסיז. אַנדערש, אין פאַל פון קאָנפליקט, איר וועט האָבן צו צוציען אַדוואָקאַטז.
